Qual é o CUSTO de financiar a CASA PRÓPRIA? Saiba aqui
Grande parte dos brasileiros sonha em ter a casa própria. Para isso, é importante colocar tudo no papel e saber o custo de um financiamento.
Milhões de brasileiros sonham em ter uma casa própria, porém, como não têm o valor para comprar o imóvel à vista, acabam recorrendo a um financiamento imobiliário.
No entanto, para uma pessoa ter acesso a um financiamento, vários fatores são considerados, o que pode impactar na taxa de juros.
Se você está pensando em financiar a casa própria, não deixe de ler esse artigo até o final!
Quanto custa financiar a casa própria?
Com a recente notícia sobre a redução da taxa básica de juros, a Selic, uma dúvida muito comum é se esse corte terá reflexo nos custos de financiamento da casa própria.
De acordo com especialistas, a queda da Selic pode sim levar a uma redução dos juros e ampliar a linha de crédito para a compra de imóveis, porém, isso não será para agora, mas a longo prazo, e o cenário é bem animador.
É importante mencionar que no momento da concessão de um financiamento imobiliário, vários critérios são considerados, desde a renda familiar, o valor da entrada, até a relação do cliente com a instituição financeira.
Já em relação ao custo de um financiamento nos dias de hoje, comparando com o pagamento à vista, o valor final de um imóvel financiado equivale a mais de 80% do seu valor à vista.
Um outro ponto a destacar é que os bancos não cobram as mesmas taxas, o que por sua vez tem impacto direto no valor do financiamento.
Ressaltando que a taxa média de juros adotada pelas instituições referente a um financiamento imobiliário é em torno de 11% ao ano.
Nesse cenário, com a taxa Selic em junho deste ano no valor de 13,75%, essa taxa anual é de aproximadamente 11,4%, evidenciando que as taxas aplicadas no financiamento acompanham a taxa básica de juros, mas não necessariamente em igual proporção.
Portanto, é necessário comparar as taxas praticadas, além de outros custos envolvidos, a fim de avaliar se vale ou não a pena solicitar o financiamento.
Como escolher um financiamento imobiliário?
Com tantas instituições disponibilizando linhas de crédito para a compra de imóveis, talvez escolher qual financiamento é mais adequado ao seu perfil seja um desafio.
Sendo assim, alguns fatores devem ser muito bem avaliados antes de solicitar um financiamento para casa própria, tais como:
- Avaliar se o valor da prestação não irá comprometer seu orçamento mensal, lembrando que não pode ser superior a 30% da sua renda;
- Pesquisar sobre as modalidades de financiamento oferecidas por diferentes instituições, além de analisar os requisitos exigidos para obter a linha de crédito;
- Se informar a respeito dos índices de reajuste atrelados, ao permitir ter uma ideia do valor das parcelas futuramente;
- Como grande parte das instituições concede um financiamento de até 80% do valor de mercado, é necessário ter os 20% restantes para dar de entrada.
Esses são apenas alguns fatores a serem avaliados, mas por mais que seja um sonho comprar uma casa própria, é essencial um bom planejamento financeiro, a fim de ajustar os valores das parcelas conforme o seu orçamento.