VAREJO EM CRISE: o que ACONTECEU com as AMERICANAS e com estes SHOPPINGS?
Crise na Americanas? O comunicado acerca de um novo empreendimento comercial provoca agitação entre os varejistas no Brasil.
Grandes mudanças estão acontecendo no mercado de varejistas. Essas mudanças afetou de forma considerável as Lojas Americanas, assim como cerca de 5 shoppings. A união de duas corporações de grande porte que possuem propriedades de centros comerciais está gerando preocupações entre a Americanas e outras renomadas redes varejistas. Isso ocorre porque esses empreendimentos possuem dimensões consideráveis e atraem um grande fluxo de visitantes todos os dias.
Caso haja a eventual saída desses shoppings das operações, isso teria um impacto significativo na redução das vendas.
Fusão que pode afetar o mercado
De acordo com um artigo divulgado pelo Pipeline, uma seção do Valor Econômico, a Aliansce e a BR Malls recentemente se fundiram. Agora, a Allos está considerando a possibilidade de vender partes minoritárias de certos empreendimentos de grande porte para fundos imobiliários.
Essa empresa é responsável pela administração de nada menos que 53 shoppings e mantém inúmeros varejistas em sua lista de clientes.
Em comunicado, o CEO da Allos, Rafael Sales, afirmou que eles planejam alienar as participações em shoppings menores, situados em cidades ou áreas onde não eles ocupam posições de liderança. Para assim eles se concentrarem nos ativos considerados mais significativos. No entanto, eles também estão explorando a oportunidade de vender partes minoritárias em shoppings maiores para fundos imobiliários. Isso se aplica especialmente aos que têm um potencial de crescimento limitado, mas mantêm um desempenho elevado e que eles consideram adequado para manter no portfólio.
Do que se trata essa mudança?
De acordo com informações adicionais apresentadas pela reportagem do Valor, essa reorientação estratégica visa otimizar os retornos para os investidores, focando nos empreendimentos e varejistas com maior potencial de expansão.
Essa mudança também teve impacto nas operações das Americanas. Lojas que não conseguiram honrar seus compromissos após passarem por um processo de recuperação judicial não podem ser desocupadas, entretanto, o grupo conseguiu encerrar alguns contratos que acumulavam dívidas anteriores.
A Allos está direcionando seus esforços para empreendimentos e varejistas com potencial de expansão mais amplo, buscando assim maximizar o retorno sobre seus investimentos. Adicionalmente, a Allos está intensificando seus esforços para proporcionar um maior rendimento aos acionistas, seja através do pagamento de dividendos ou pela recompra de ações.
Essa mudança estratégica também está impactando as lojas que operam nos shoppings gerenciados pela Allos. Lojas que entraram em inadimplência após um processo de recuperação judicial não podem ser despejadas, porém, a empresa conseguiu encerrar alguns contratos que possuíam débitos anteriores.
Dentre os shoppings de propriedade da Allos, estão o Shopping Metrô Santa Cruz, Plaza Sul, Jardim Sul, Mooca Plaza Shopping e Santana Plaza Shopping. Esses estabelecimentos abrigam uma variedade de varejistas que oferecem diversos produtos e serviços aos consumidores.
Essa mudança na estratégia da Allos é uma tentativa de aprimorar seus resultados financeiros e gerar maior valor para os investidores. A empresa acredita que essa adaptação é necessária para enfrentar os desafios do mercado contemporâneo e continuar progredindo no futuro.