PASSO A PASSO para conseguir SAIR DO ALUGUEL e conquistar a CASA PRÓPRIA

A concretização do tão desejado objetivo de obter uma residência própria está agora mais palpável graças à revitalização do Programa Minha Casa, Minha Vida. Este empreendimento tem como finalidade abordar o déficit habitacional do país, com a meta de contratar 2 milhões de unidades em todas as faixas até 2026, proporcionando habitação adequada para todos os cidadãos brasileiros. O Programa Minha Casa, Minha Vida se divide em três faixas distintas, cada uma com foco em um grupo específico de beneficiários. A Faixa 1, financiada pelo Orçamento Geral da União (OGU), é particularmente destinada a famílias de baixa renda.

Dicas

Com a intenção de auxiliar aqueles que desejam concretizar esse sonho, a Caixa Econômica Federal compartilhou cinco orientações para facilitar a aquisição de uma residência por meio do programa habitacional. Estas são as dicas:

Público-Alvo da Faixa 1: Caso tenha interesse em habitação urbana, a Faixa 1 engloba famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640. No caso de habitação rural, a renda familiar anual não deve exceder R$ 31.680;

Como Efetuar a Inscrição no Programa? Procure o Órgão Público responsável, que pode ser a prefeitura ou o governo estadual, ou então a Entidade Organizadora na sua localidade, e solicite a inclusão no Cadastro Habitacional. Isso representa o passo primordial para participar do programa;

Aquisição da Propriedade: Para imóveis urbanos, a aquisição é feita por meio de um parcelamento em 60 meses, isento de juros, com parcelas mínimas de R$ 80 e máximas de R$ 330. Para imóveis rurais, as famílias contribuem com 1% do valor do contrato, em uma única parcela paga no momento da assinatura do contrato;

Beneficiários do Bolsa Família ou BPC: Caso você seja beneficiário do Bolsa Família ou do Benefício de Prestação Continuada (BPC) e seja selecionado pelo programa, receberá a propriedade livre de quaisquer débitos. Além disso, estará isento do pagamento das parcelas, com a restrição de transferência da propriedade pelo período de 60 meses, a menos que opte por quitar antecipadamente o contrato;

Atenção aos Prazos: Esteja vigilante com relação aos prazos definidos pelo Órgão Público ou Entidade Organizadora. Deixar passar alguma data importante pode afetar o andamento do seu processo de aquisição da propriedade.

Existem circunstâncias que podem impedir a participação no programa, como uma renda que excede o limite estabelecido, posse de um contrato de financiamento imobiliário em vigência, propriedade de uma residência em qualquer parte do país, entre outras.

O programa também contempla unidades adaptadas para Pessoas com Deficiência (PcD) e idosos. Agora, munido dessas informações valiosas, você está pronto para dar início ao seu plano e seguir em direção à realização do sonho da sua propriedade própria. Não se esqueça de que mais detalhes sobre o Programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 1 podem ser encontrados no site da CAIXA.

Usar o FGTS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um direito do trabalhador que tenha carteira assinada. O recurso pode ser usado para pagar a entrada de um imóvel ou para abater o saldo devedor do financiamento imobiliário.

No programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o FGTS é ainda mais importante, pois pode representar o pontapé inicial para que o cliente consiga fechar negócio. Isso porque o MCMV oferece condições de financiamento mais vantajosas, como taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos.

Para usar o FGTS para a compra de um imóvel, o trabalhador precisa cumprir alguns requisitos, como estar com a carteira assinada há pelo menos três anos e não ter outro imóvel financiado pelo FGTS.

O processo de liberação do FGTS é feito diretamente na Caixa Econômica Federal. O trabalhador deve apresentar a documentação necessária, como a carteira de trabalho, o contrato de compra e venda do imóvel e o formulário de solicitação de liberação do FGTS.

A liberação do FGTS pode levar alguns dias. Após a liberação, o valor do FGTS será depositado na conta corrente do trabalhador.

O trabalhador pode usar o FGTS para pagar a entrada do imóvel ou para abater o saldo devedor do financiamento imobiliário. Se o trabalhador usar o FGTS para pagar a entrada, o valor do financiamento será menor. Se o trabalhador usar o FGTS para abater o saldo devedor, as parcelas do financiamento serão menores.

O FGTS é um importante instrumento para a compra da casa própria. O recurso pode ajudar o trabalhador a conseguir um financiamento mais vantajoso e a pagar a entrada do imóvel.